Крупная сделка

Два критерия одновременно

Количественный: цена приобретаемого имущества либо стоимость отчуждаемого составляет 25 % и более балансовой стоимости активов общества по отчётности на последнюю отчётную дату. При отчуждении с этой величиной сравнивают большее из двух значений — балансовую стоимость имущества или цену сделки (п. 2 ст. 46 закона № 14-ФЗ).

Качественный: сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, то есть ведёт к прекращению деятельности общества, смене её вида или существенному изменению масштабов (п. 8 ст. 46 закона № 14-ФЗ). Верховный Суд в постановлении Пленума от 26.06.2018 № 27 указал: пока не доказано иное, любая сделка считается совершённой в рамках обычной деятельности.

Под правило подпадают не только купля-продажа, но и заём, кредит, залог, поручительство, долгосрочная аренда. Несколько сделок с общей целью — например, продажа производственной базы по частям — оцениваются как одна.

Кто даёт согласие

Общее собрание участников. Если в обществе есть совет директоров, устав может передать ему сделки стоимостью от 25 до 50 % активов. В решении указывают стороны, предмет, цену и другие существенные условия. Допустимо назвать пределы цены или согласовать несколько однотипных сделок. Согласие действует в течение срока, указанного в решении, а если он не указан — один год.

Согласие не требуется, когда в обществе один участник и он же директор. Уставом можно расширить круг сделок, требующих одобрения, но отменить правило о крупных сделках нельзя.

Оспаривание

Иск вправе подать общество, член совета директоров и участники, владеющие не менее чем 1 % голосов (п. 4 ст. 46 закона № 14-ФЗ). Срок давности — один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и об отсутствии согласия.

Суд откажет, если сделка одобрена хотя бы к моменту рассмотрения дела либо если контрагент не знал и не должен был знать, что сделка крупная и согласия на неё нет (п. 5 ст. 46 закона № 14-ФЗ). Добросовестность контрагента предполагается: изучать баланс партнёра он по общему правилу не обязан.

Как снизить риск

• Перед подписанием сверять сумму с балансом на последнюю отчётную дату и помнить о взаимосвязанных сделках.
• Решение о согласии принимать до сделки и с конкретными условиями, а не «на усмотрение директора».
• Контрагенту по значимому договору запрашивать решение о согласии либо письмо за подписью директора о том, что сделка крупной не является. Такой документ почти снимает риск оспаривания.
• Директору помнить о личном риске: убытки от сделки, совершённой без обязательного одобрения, общество вправе взыскать с него.